Elaboração de layouts
O projeto de layout é uma importante etapa de planejamento para a construção de um espaço funcional. Um projeto de layout de interiores se refere à organização interna dos ambientes do imóvel. Seu principal objetivo no projeto arquitetônico é a otimização dos espaços e fluxo de pessoas, garantindo assim o melhor desempenho possível das atividades a serem realizadas no imóvel.
Projeto Executivo
Resumidamente, o projeto executivo de arquitetura é aquele conjunto de desenhos que será encaminhado ao canteiro de obras. Também aos demais profissionais que farão a compatibilização de seus projetos – por exemplo, o hidrossanitário e o elétrico. E, por fim, aos órgãos responsáveis pela aprovação do projeto – prefeitura e corpo de bombeiros.
Exatamente por isso é que esses desenhos não podem apresentar erros!
Nada pode faltar ou atrapalhar o andamento da obra.
Todos os detalhes precisam ser bem traduzidos graficamente – e com o máximo de clareza possível. Essas informações é que farão da empreitada ser um sucesso ou um fracasso.
Especificações
As especificações de projeto acontecem tanto no lançamento dos primeiros rabiscos, na fase de criação e concepção do projeto, quanto na conceituação final do projeto, onde aparecem as determinações para escolha de padronagens, cores, texturas e dimensões de materiais, bem como disposição e colocação dos detalhes compositivos. O Caderno de Especificações é muito empregado para as fases terminais da obra, no assentamento dos materiais de acabamento e finalização dos ambientes.
PROJETOS DE
ARQUITETURA
E INTERIORES
GERENCIAMENTO E
EXECUÇÃO DE OBRAS
Precificação
Saber o valor a ser cobrado é uma das características fundamentais que um bom profissional do ramo deve apresentar, pois o preço é uma informação que reúne uma infinidade de variáveis, desde oferta e demanda até outras questões e metas objetivas, como formação técnica, empenho gasto, custos diretos e indiretos, além de também fatores subjetivos (gosto pela obra, entre outros). Dessa forma, muitos clientes analisam a viabilidade de contratar ou não um profissional de acordo com os preços que ela pratica.
Planejamento de obra
Podemos definir o planejamento de obra como a planificação e organização das ações e recursos necessários para construir uma casa.
Sabemos que não é uma tarefa fácil fazer um bom planejamento de obra. Também sabemos que dificilmente você irá conseguir acertar tudo, e que certamente surgirão imprevistos. Mas iniciar uma construção sem saber quanto tempo e dinheiro irá custar é muito arriscado, pois a chance de você não conseguir terminar a construção são enormes. E para saber o tempo e custo estimado de uma obra é necessário fazer um bom planejamento de obra.
Um planejamento bem feito também irá ajudar a economizar dinheiro na compra dos materiais e contratação dos serviços. Além de minimizar o desperdício de materiais e retrabalhos.
Cronograma físico financeiro
O cronograma físico-financeiro demonstra os valores que serão gastos ao longo do tempo e em cada etapa da obra, as despesas com a execução são detalhadas semanalmente ou mensalmente, essa organização permite que o gestor da obra compre ou contrate materiais, mão de obra e equipamentos na hora certa.
Relatórios de obra
O objetivo desse documento é ter o controle de todas as atividades realizadas diariamente e garantir o bom fluxo de informações da obra.
Em muitos contratos, há exigência de se ter o diário de obra como instrumento formal para registrar todas as atividades que aconteceram na obra, a cada dia. Quando o contrato estabelece que o diário de obra é o documento oficial para registro das atividades e ocorrências, é necessário anotar tudo que atrapalhe a execução da obra, todas as interferências que aconteceram no dia.
A importância do diário não está no documento em si, mas em sua aplicação. Aplicando o diário de obras de forma correta, as empresas podem obter dados relevantes, que possam auxiliar em decisões gerenciais. O documento pode atestar quais interferências impediram determinado serviço.
A adoção desses registro é, de grande valia para o técnico responsável pelos serviços, resguardando-o de futuras situações que poderão ser prejudiciais ao exercício profissional.
ESTUDO DE VIABILIDADES
TURNKEY
